人気の国家資格宅建
宅建 知識関連エントリー
- 設置義務
- そもそも宅建事宅地建物取引主任者は宅地建物取引業者には必ず設置しなくてはならないと法律に定められています。
- 宅建試験
- 国家資格なので当然国家資格試験と言うものを受けて合格しなくては宅建の資格は取得出来ません。
- 宅建試験2
- 宅建の国家資格試験の合格率の過去10年の平均は15%です。
- 有効期限
- 宅建の国家資格に合格してその後主任者証をもらうと其れには有効期限があります。
- 全宅連
- 全国の宅建協会が集まって構成されているのが「全宅連」です。全宅連の目的について紹介しましょう。
- 宅建協会
- 会員になっている宅建が相互協力して成り立っている組織の宅建協会。宅建協会に入会すると幾つかの長所があります。
- 宅建協会2
- 宅建協会の会員会社の長所としてしかも全宅連のHPから不動産関係の書類の様式をダウンロード出来る事が挙げられます。
- 宅建協会3
- 宅建協会には不動産の無料相談窓口が設置されています。
- 宅建協会4
- 全宅連が運営しているオンラインサイトの「ハトマーク」。これは宅建協会に所属している宅建業者が持っている物件情報のインターネットサイトを統合したものです。
- 宅建協会5
- 宅建協会に加入していると家財共済制度を活用して入居支援を受ける事が出来ます。
- 宅建協会6
- 宅建協会に加入する長所は会員業者間で交流をはかり情報交換を出来ると言う事です。
- 宅建試験難易度
- 宅建試験の殆どは一般問題です。ですから宅建試験の勉強は多くの人が取り掛かりやすいです。
- 学ぶ手法
- 宅建の試験の学ぶ手法について紹介します。はじめは必要となる本を購入します。
- 学ぶ手法2
- 宅建の試験学ぶ手法は過去問題集をとにかくこなすとお話しましたが、基本的な用語や知識については基本テキストで勉強しなくてはなりません。
- 宅建業法とは
- 宅建業法とは宅地建物取引業法の事で、日本の法律です。
- 宅建業法
- 其れでは宅建業法の内容について見ていきましょう。宅建業法のなかには大きく分けて3つの内容が盛り込まれています。
- 宅建免許の基準
- まず宅建の免許の申請は都道府県知事や国土交通大臣におこないます。免許を与えてくれる人の事を免許権者と言います。
- 宅建免許の効力
- 宅建業の免許の有効期間が5年間である事は先に述べたとおりです。其れでは5年間の期間が満了したあともそのまま宅建業を行なう場合はどのようにすればいいのでしょうか。
- 事務所
- 宅建業を営むには事務所としての届け出が必要となります。其れでは事務所とは何を指すのでしょうか。
- 営業保証金
- 宅建業者には営業保証金を供託する義務があります。供託が完了した旨を国土交通大臣や都道府県知事に届け出をして始めて事務所で営業を開始する事が出来るのです。
- 弁済業務保証金
- 営業保証金ともう一つ宅建業が供託をしておかなければならないのが「弁済業務保証金」です。こちらも一般消費者に損害がでないように供託する保証金です。
- 重要事項説明
- 宅建業者のビジネスに「重要事項の説明」があります。宅建業者には購入や借入を検討している消費者に対して物件や宅地に関係いたします情報提供をする必要があります。
- 37条書面
- 宅建業者が契約を締結したあとに、契約後のトラブルを防ぐ為に交付するもので、契約締結後直ぐに行なわなければなりません。37条書面についても作成するのは宅建業者になります。
- 義務と禁止事項
- 正当な理由がないのに、業務上で知り得た個人の情報を外に漏らしてはいけないと言う事です。
- 義務と制限
- 宅建業者が売主になる場合で買主が宅建業者でない場合には8つの制限があります。
- 義務と制限2
- 宅建業者の制限4つ目は「自己所有していない物件に関係いたします契約締結」についての制限です。
- インターネットスクール
- 宅建を通信教育等で勉強するなら多くのインターネットスクールが宅建講座を設立しています。
- 人気の国家資格
- 現在まで述べてきたように宅建の資格は大人気の国家資格試験です。其れは日常生活においてもビジネスにおいても大いに役立てる事が出来る資格だからです。
- 宅建の将来性
- 宅建の将来性としては、不動産会社の事務所には5人中に1人以上の割合で宅建の取引主任者の資格を持っている人を配置するように決められています。ですから宅建の需要がなくなる事は御座いません。
